Калькулятор ипотеки и досрочных платежей (Android/ПК, работает офлайн)

СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ СТОИТ ВАША ИПОТЕКА — И СКОЛЬКО СЭКОНОМИТ ДОСРОЧКА

Введите цену квартиры, взнос, ставку и срок — калькулятор покажет платёж по банковской формуле аннуитета, полную переплату и годовой график. Главный экран — сценарии досрочных платежей: сколько вы сэкономите в рублях и месяцах.

ПРИМЕР ИЗ СКРИНШОТА (реальный расчёт программы):
• Ипотека 6 400 000 ₽, 16% на 20 лет → платёж 89 040 ₽/мес, переплата 14 970 000 ₽
• Досрочно +15 000 ₽/мес с 13-го месяца → переплата 7 883 000 ₽
• ЭКОНОМИЯ: 7 087 000 ₽ и 100 месяцев (8 лет 4 месяца) срока
• Разовое погашение 180 000 ₽ в 13-м месяце → минус 2 744 000 ₽ переплаты

ЧТО ВНУТРИ (один файл index.html):
• Аннуитетный платёж — формула P·i/(1−(1+i)^−n), как в банковских графиках
• Итоги: платёж в месяц · переплата · всего выплатите
• Стек-график по годам: остаток долга, накопленные проценты, выплаченное тело
• Сценарии досрочных: ежемесячная доплата с любого месяца ИЛИ разовое погашение
• Таблица по годам с бейджем года погашения
• Экспорт месячного графика в CSV (Excel)
• Тёмная и светлая темы, параметры сохраняются между запусками

ДЛЯ КОГО:
• Выбираете ипотеку: сравнить банки и ставки за минуту
• Уже платите: увидеть, сколько сбережёт досрочка +10–20 тыс в месяц
• Спорите с банком о переплате: независимый расчёт по той же формуле

КАК НАЧАТЬ:
1. Оплатите — файл придёт автоматически
2. Откройте index.html в Chrome (ПК или телефон)
3. Всё. Работает офлайн; на телефоне — «Добавить на главный экран»

ПРОВЕРЕНО ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ:
• 36 автотестов математики — все зелёные (аннуитет совпал с закрытой формулой, сумма тела = кредиту, остаток строго убывает)
• Живой тест в браузере: ставка 0% → 6 400 000/240 = 26 667 ₽ — сходится копейка в копейку
• Скриншоты — с реальной работающей программы

Гарантия: замена или возврат. Файл доставляется автоматически сразу после оплаты.